名古屋の設計事務所、AND GO DESIGNさんと進めている住宅プロジェクトです。

AND GO HOUSEのHP

今回のエリアは三重県津市!

まずは大まかなエリアをしぼっていくところからスタートしました。

旧市街地の古い街並みが残るエリアか、都市機能が集積している街中か。

様々なエリアを見つつ、周辺の雰囲気やアクセス等の優先度を決めていきました。

最終的にクライアントが選んだ土地は、間口の広い整形の土地。

間口が約18mあり、ゆったりした暮らしができそう。

しかし、この土地は実は未接道(建築基準法上の道路に接していない)土地で原則として建物が建てられない土地でした。。

津市役所に詳細なヒアリングを行い、一定の条件を満たせば建築できることが分かり、住宅ローンも問題ないことを銀行に確認した上で進めていきました。

4m以上の幅員を確保するため、セットバックが必要。現地で幅員を確認。
鉄板とコンクリートで水路が暗渠になっているが、その部分は除いた幅員を確保する必要がある。

制約がある分、相場よりも安く購入することができました。

ゆったりとした大きな敷地でどんな住宅が出来るのか、楽しみなプロジェクトです!

住所:三重県津市

敷地面積:482.12㎡

設計:AND GO DESIGN